Si les fissures apparaissent généralement en façade des maisons, il arrive d’en trouver également à l’intérieur des bâtiments. Les fissures peuvent aussi bien concerner un mur de refend qu’un mur doublé avec des plaques de plâtre ou encore un mur renforcé avec un briquetage intérieur.
Elles sont parfois le résultat de tensions sur le bâtiment ou le signe que des travaux de second œuvre ont été mal réalisés.
Les causes de fissuration étant multiples, afin de dissiper toute inquiétude, il est conseillé de faire réaliser un diagnostic fissure par un professionnel. Ceci vous permettra d’évaluer leur dangerosité et de définir les travaux à effectuer.
Des fissures peuvent apparaître sur les murs intérieurs comme sur les murs extérieurs. Il en existe plusieurs types et elles n’ont pas toutes le même niveau de gravité.
Ces fissures extrêmement fines sont la plupart du temps superficielles et concernent le revêtement du mur. Néanmoins, elles nécessitent souvent d’être réparées par un professionnel, car l’eau peut s’y infiltrer, et provoquer un décollement de l’enduit sur le long terme.
Si elles font moins de 2 mm, les fissures sont rarement un danger tant qu’elles ne se multiplient pas. Il est donc impératif de faire vérifier par un professionnel l’évolution du niveau de fissuration. Si les fêlures se propagent, il faudra chercher à en identifier les causes.
Ces fentes de plus de 2 mm de large sont des fissures potentiellement dangereuses. Il en existe plusieurs types. Certaines sont :
• Des fissures traversantes, visibles des deux côtés du mur ;
• Des fissures en escalier, qui suivent les joints des parpaings ou des briques ;
• Des fissures infiltrantes, lorsque l’eau y pénètre ;
• Des lézardes, si leur largeur atteint quelques centimètres ;
Ces fissures sont généralement le signe d’un problème au niveau de la structure du bâtiment. L’appel à un professionnel est donc impératif.
Une fois que le type de fissure a été identifié, il convient de rechercher les causes de cette fissuration.
De multiples facteurs peuvent provoquer une fissuration sur un mur intérieur :
• Un choc direct, par exemple un coup ;
• Un choc indirect, provoqué par un sinistre, un séisme, des vibrations ;
• Une instabilité du sol argileux ;
• Un effondrement souterrain qui fait travailler la structure de la maison ;
• Un problème de construction ;
• Un chantier à proximité de votre habitation qui cause des vibrations ou un affaissement du terrain ;
Ces facteurs de fissuration ne sont que quelques exemples parmi de nombreux cas de figure.
Toute apparition de fissure doit vous alerter et il est conseillé de surveiller de près leur évolution, même s’il s’agit de microfissures superficielles.
Voici les signes qu’il faut agir en urgence :
• La longueur de la fissure grandit ;
• L’écart se creuse ;
• La profondeur de fissure évolue ;
• De nouvelles fissures apparaissent ;
• Vous entendez des craquements ou des bruits ;
• De l’eau s’infiltre et vous sentez de l’humidité ;
• D’autres signes apparaissent dans la maison : dalle qui bouge, carrelage fissuré ;
N’hésitez pas à prendre des photos et à mettre en place un suivi rigoureux qui facilitera le diagnostic du professionnel.
Voici quelques actions à mettre en place si vous détectez des fissures sur votre mur intérieur :
• Mesurez les caractéristiques des fissures (forme, dimension, typologie, localisation, etc.) ;
• Suivez leur évolution régulièrement et comparez avec les photos précédentes ;
• Sollicitez votre compagnie d’assurance. La prise en charge sera différente selon votre situation (dommages-ouvrage pour une construction neuve, multirisque habitation, etc.) ;
• N’hésitez pas à contacter un expert avant d’envisager tous travaux. Cela permettra d’évaluer la gravité de la fissuration.
La nature des travaux à réaliser dépend du type de fissure. Chercher à reboucher immédiatement une fissure sur un mur n’est pas un bon réflexe, car la fissure peut réapparaître rapidement si les problèmes ne sont pas résolus en amont.
Il s’agit d’une microfissure touchant l’enduit en surface et qui n’évolue pas, le rebouchage peut néanmoins être envisagé.
Nous vous invitons toutefois à faire réaliser une expertise si les fissures s’aggravent. Cette expertise permettra d’identifier les causes, d’évaluer la dangerosité des fissures et de définir les travaux de réparation à réaliser. Ceci vous permettra d’apporter la solution la plus adaptée et de réagir rapidement.
LAMY expertise est un cabinet indépendant d’experts bâtiment, spécialisé depuis 1982 dans l’expertise fissures.
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