La plupart des phénomènes de fissuration sont évolutifs. Réparer les fissures en les rebouchant n’est donc pas suffisant. Car, dans les jours ou semaines qui suivront, les fissures se rouvriront. Ou alors le bâtiment se fissurera ailleurs sur la façade. Se contenter de reboucher une fissure, c’est comme mettre un pansement sur une fracture ouverte !
Toutes réparations de fissures, pour être efficace et durable, passent par des travaux adaptés. Cela signifie qu’il convient de réaliser un diagnostic précis de l’origine des fissures, pour en espérer en éradiquer la cause. Aussi, il est conseillé de se tourner vers des experts indépendants, qui vont évaluer la gravité des désordres, déterminer leur origine et fournir des indications sur les différentes possibilités de réparation. Celles-ci seront ensuite effectuées par des professionnels. Ces réparations visent d’abord à éliminer la source des fissures, puis consistent en des travaux de renforcement de la structure et enfin d’embellissement de la façade.
La fissure est un peu comme une blessure : il faut d’abord la nettoyer. Aussi, des spécialistes vont commencer par creuser le long des fissures, à l’aide d’une tronçonneuse, sur une profondeur d’environ 10 cm et une largeur de 5 cm. Ils vont ensuite préparer le terrain pour les « agrafes », en creusant perpendiculairement à la fissure le même type de trous, sur 40 à 50 cm de longueur. À ce moment, il devient possible de redonner de la solidité au mur, en posant des agrafes métalliques et en colmatant les rainures ainsi créées avec du mortier.
Le matage intervient après l’agrafage. Il consiste à introduire au niveau des fissures un produit spécial : le mortier à retrait compensé. Il en existe différents types, à choisir en fonction de la température constatée au moment de la réalisation des travaux. Le professionnel qui se charge de la réparation des fissures est là pour s’assurer que le produit utilisé est le plus adéquat. Après le matage, la structure est donc renforcée, mais n’est pas encore comme neuve : on laisse en général volontairement un retrait d’un centimètre, au niveau des anciennes fissures, pour préparer les travaux de finition.
Les travaux d’embellissement de la façade se font quelques mois plus tard. La technique du voile d’enduit est conseillée pour les cas où la maison retrouve en moins d’un an son assise, après les travaux d’élimination des sources des fissures. Tout d’abord, il faut s’assurer qu’il ne reste pas d’irrégularités importantes après les travaux cités précédemment. Cela signifie qu’il faut donc colmater entièrement les dernières traces des anciennes fissures. Ensuite, on peut projeter sur l’ensemble de la surface de la façade touchée une couche d’enduit de 3 à 5 cm d’épaisseur, pour effacer les traces des anciennes fissures et des opérations de renforcement de la structure.
Il existe toutefois des situations dans lesquelles la technique du voile d’enduit n’est pas la plus adaptée. Dans ces cas-là, il convient alors de recourir à une méthode assez proche : l’imperméabilisation de la surface. C’est alors un Revêtement Souple d’Imperméabilité (RSI) qui est projeté sur toute la façade, en une couche très fine (moins d’un millimètre). Comme avec le voile d’enduit, le résultat est homogène. Et en plus, il est résistant à l’apparition de mousse, mais aussi plus facile à entretenir.
LAMY expertise est un cabinet indépendant d’experts bâtiment, spécialisé depuis 1982 dans l’expertise fissures.
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