Une maison est généralement composée de plusieurs blocs, qui pour bien cohabiter, doivent avoir une liberté de mouvement et ne pas être totalement contraints entre eux, sous peine de fissures. Maison, véranda, garage, extension, tous ces ouvrages peuvent cohabiter s’ils ont été reliés par un joint de dilatation. Que se passe-t-il lorsque, comme c’est souvent le cas, ce joint n’est pas réalisé ? L’apparition de fissures dans la maison ne se fait pas attendre.
Les joints de dilatation doivent être réalisés sur toute l’épaisseur de la maçonnerie, d’une épaisseur suffisante, et à intervalles réguliers. Le joint de dilatation doit être composé avec une bonne élasticité, permettant d’absorber les déformations du bâti et empêcher, de ce fait, les fissures de se former. Les joints de dilatation, bien réalisés, permettent à chaque partie du bâtiment, d’être autonome tout en faisant toujours entièrement partie de la structure globale du bien.
Certaines localisations sont très propices à la rupture et à la fissuration en l’absence de joint de dilatation. Lors de la réalisation d’une extension de maison, la partie joignant les deux ouvrages est très sensible à la fissuration. La première partie est stabilisée, tandis que la nouvelle partie d’ouvrage va encore se mouvoir jusqu’à trouver son assise définitive dans le sol. Autre endroit souvent problématique, les plages en béton des piscines extérieures. Ce sont des éléments longs et de faible épaisseur. Si la plage béton n’a pas été conçue avec des joints de rupture réguliers, ceux-ci se formeront naturellement en fissurant aux endroits faibles de la plage. On peut encore citer les jonctions de vérandas, ou de garages.
Les deux termes sont régulièrement entendus dans le domaine du bâtiment mais ils ne désignent pas exactement la même chose même si leur objectif est similaire : prévenir les fissures. Le joint de rupture est un espace créé sur des chapes, dalles ou murs, et est aussi appelé joint de pré fissuration car il est réalisé dans l’optique de protéger l’esthétique du bâtiment aux endroits où il est le plus susceptible de fissurer. Le joint de dilatation quant à lui, à pour rôle d’absorber les variations entre deux éléments conjoints du bâti.
LAMY expertise est un cabinet indépendant d’experts bâtiment, spécialisé depuis 1982 dans l’expertise fissures.
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